Taxatierapport Wonen 2021
De taxatiebranche en de geldverstrekkers hebben samen een nieuw taxatiemodel ontwikkeld: ‘Taxatierapport Wonen 2021’. Vanaf 1 oktober 2021 zijn alle taxateurs verplicht om volgens dit nieuwe model te gaan werken. Dit taxatierapport is uitgebreider dan het taxatierapport wat tot heden uitgebracht werd. Verder zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd waardoor er een kwaliteitsslag gemaakt wordt. Zo is er meer aandacht voor duurzaamheid en bouwkundige staat van de woning. Het rapport bevat extra onderbouwing van de waarde en gaat dieper in op bijvoorbeeld erfpacht en Vereniging van Eigenaars (VvE). Tevens is er flink gesleuteld aan de leesbaarheid van het rapport. Het nieuwe rapport is in begrijpelijke taal opgesteld, zodat het gemakkelijker te interpreteren is.
Voorwaarden Taxatierapport Wonen
- U vraagt de taxatie aan voor een eengezinswoning of appartement;
- U gaat de woning zelf bewonen of verhuren (geen kamerverhuur);
- Doel van de taxatie betreft aanvraag hypothecaire lening, verkoopbeslissing, aankoopbeslissing of een waarde vaststelling voor een ander doel.
Op het ‘Taxatierapport Wonen 2021’ zijn de volgende zaken van toepassing:
- Het rapport wordt opgeleverd binnen enkele werkdagen na de fysieke opname door de Register-Taxateur;
- Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI;
- De oplevering van het rapport geschiedt via mail;
- Betaling geschiedt na oplevering van het rapport via IDeal.
Kosten Taxatierapport Wonen
De kosten van het ‘Taxatierapport Wonen’ zijn modulair opgebouwd met een basistarief van € 675,-. Hieronder vindt u een overzicht van de extra opties en bijbehorende kosten (inclusief BTW):
- Appartementsrecht
- Huurberekening
- Nieuwbouw
- Verbouwing > € 10.000,- of > 4% van de woningwaarde
- € 50,-
- € 100,-
- v.a. € 150,-
- € 75,-
In sommige gevallen is een NWWI validatie niet mogelijk (bijvoorbeeld bij recreatiewoningen e.d.) In dit geval moet een tweede register-taxateur het rapport goedkeuren middels een ‘Plausibiliteitsverklaring’. De extra kosten hiervoor bedragen € 125,-.
Indien het een afwijkend object betreft met grote bij- op- en aanbouwen of niet reguliere woonobjecten die verbouwd worden tot woning, zullen wij een offerte uitbrengen passend bij de situatie.